不動産なんで儲かる

不動産が儲かる理由はいくつかあります。以下に主な要因を挙げて説明します。

1. 安定した収入源

不動産投資は、物件が空室にならない限り定期的に家賃収入を得ることができます。家賃は物価の影響を受けにくく、毎月の収入が安定しやすいです。また、サブリース方式を利用すれば、空室リスクを軽減することも可能です2。

不動産投資は金融機関からの融資を受けて行うことが一般的で、自己資金が少なくても大きな投資が可能です。これにより、小さな資金で大きな利益を生み出すことができます2。

不動産は時間とともに価値が上昇することが多く、キャピタルゲイン（売却益）を得ることができます。特に都市部や人気エリアの物件は高いリターンが期待できます2。

不動産投資には節税効果があります。家賃収入から経費を差し引いた額が課税対象となり、赤字の場合は他の所得と相殺することで税金の還付を受けることができます2。

不動産業には仲介手数料、売却益、各種手数料など多様な収益源があります。これにより、安定した収益性を確保しやすくなります1。

特にデベロッパー業は一棟開発するだけで何十億という売上を見込めるため、非常に高い利益率を誇ります。ただし、その分リスクも高いです5。

これらの要因により、不動産業は多くの人々にとって魅力的な投資先となっています。