不動産 売却 税金 いつ払う

不動産を売却する際に支払う税金には、主に以下の4種類があります。それぞれの税金の支払いタイミングについて詳しく説明します。

• 印紙税

  • 支払いタイミング: 売買契約締結時

  • 詳細: 不動産売買契約書に収入印紙を貼り付けて納税します。契約金額に応じて税額が異なり、売主と買主がそれぞれ負担するのが一般的です1345。

• 登録免許税

  • 支払いタイミング: 引き渡し日

  • 詳細: 不動産の所有権移転登記や抵当権抹消登記にかかる税金です。所有権移転登記は通常買主が負担し、抵当権抹消登記は売主が負担します1345。

• 所得税

  • 支払いタイミング: 売却した翌年の確定申告時（2月16日～3月15日）

  • 詳細: 不動産売却で利益が出た場合に発生する税金です。譲渡所得として計算され、確定申告を通じて納税します12345。

• 住民税

  • 支払いタイミング: 売却した翌年の6月以降

  • 詳細: 所得税と同様に、不動産売却で利益が出た場合に発生します。納付通知書が送られてきた後、一括または分割で納税します12345。

これらの税金は、不動産売却時の利益や契約内容によって異なるため、事前にしっかりと確認し、必要な準備を行うことが重要です。また、節税対策として特別控除や軽減措置を活用することも検討しましょう。