不動産 売却 確定申告 いつ

不動産を売却した場合の確定申告は、売却した翌年の2月16日から3月15日までに行う必要があります1245。以下は、確定申告の手続きと必要書類についての詳細です。

不動産売却後の確定申告の流れ:

• 申告期間: 売却した翌年の2月16日から3月15日まで。

• 申告先: 現在の住所地を管轄する税務署。

必要書類

• 確定申告書（第一表）

• 確定申告書第三表（分離課税用）

• 譲渡所得の内訳書（確定申告書付表兼計算明細書）

• 売買契約書のコピー（購入時および売却時）

• 登記事項証明書（法務局で取得可能）

• 譲渡時の書類（売買契約書、売買代金受領書、固定資産税精算書、仲介手数料などの領収書のコピー）

• 取得時の資料（購入時の売買契約書、固定資産税精算書、仲介手数料の領収書などのコピー）

• 戸籍の附票（特例を利用する場合に必要）

申告方法

• 窓口提出: 税務署に直接提出。

• 郵送提出: 郵送で税務署に送付。

• 電子申告（e-Tax）: 電子証明書を取得し、e-Taxソフトを使用して申告。

納税方法

• 納付期限: 2月16日から3月15日までに税務署または金融機関で納税。

• 振替納税: 事前に手続きを行えば、4月20日前後に指定口座から自動引き落とし。

• 延納: 税額の2分の1以上を納付し、残りは5月31日までに納付可能。ただし、延納中は年1.7％の利子税が加算される。

特例適用の場合

• 居住用財産の3,000万円特別控除や10年超所有の軽減税率を適用する場合も、確定申告が必要です。これら特例を利用するためには、必ず申告期間内に手続きを行ってください